Funzionalità per Tier — Bed & Breakfast
Tre livelli di template per B&B e affittacamere, dal sito vetrina alla piattaforma completa con virtual tour e concierge locale AI.
Tier Base — €500-800 (consegna 2-3 settimane)
Per chi: B&B piccolo che vuole presenzialanza online diretta vs dipendenza 100% Airbnb/Booking.
Sforzo stimato: ~80h.
Funzionalità incluse
- Home Hero foto camera + CTA "Prenota"
- Card Camere Strutturate:
- Foto letto/bagno/vista
- Dettagli: letto singolo/matrimoniale, occupanti max
- Prezzo/notte + disponibilità generica
- Amenity checklist (WiFi, TV, Riscaldamento, ecc.)
- Proprietario Tono Friendly
- Bio breve + foto proprietario
- Story family-run atmosphere
- Foto Comuni
- Colazione (buffet setup)
- Lounge/salotto
- Giardino/terrazza
- Mappa Quartiere
- Trasporto pubblico vicinanza (metro/bus/stazione)
- Attrazioni (parchi, piazze, ristoranti) raggio 1km
- Form WhatsApp prenotazioni/domande
- Schema BedAndBreakfast + Place JSON-LD
- Mobile-first responsive
Cosa NON è incluso
- Booking calendar realtime
- Guest portal
- Multi-lingua
- Newsletter
- POS
Pricing add-on
| Add-on | Costo | Note |
|---|---|---|
| Dominio .it | €9/anno | Incluso anno 1 |
| Hosting + SSL | €50/anno | Modest traffic |
Tier Intermedio — €1.500-2.200 (consegna 4-6 settimane)
Per chi: B&B consolidato che vuole booking diretto e ridurre commissioni OTA (15-25%).
Sforzo stimato: ~250h.
Funzionalità incluse (oltre al Base)
Booking Engine Semplice
- Calendar disponibilità realtime (evita overbooking)
- Selezione check-in/check-out date
- Selezione numero camere
- Stripe caparra 30% (email + SMS confirm)
- Cancellazione self-service (fino 7 giorni prima)
- Note speciali: "Anniversario", "Luna di miele", "Fumatori" flag
Integrazione Airbnb/Booking.com Widget
- Embed loro calendar nel tuo sito (cattura traffic Airbnb/Booking verso tu)
- Alternative: "Prenota anche da Airbnb"
- Multi-channel awareness
Guest Journey Pre-Arrival
- Email 7 giorni prima: "Ciao! Leggiamo che arrivi tra una settimana"
- WiFi password + colazione ora + check-in instructions
- Info aree: ristoranti consigliati 500m, transport pass locale
Guest Feedback Post-Stay
- Survey NPS (Net Promoter Score) opzionale
- Upsell: "Voto 9-10? Lascia review Google → sconto 5% prossimo soggiorno"
Newsletter Offerta Stagionale
- "Weekend romantico maggio" (sconto coppia)
- "Estate al fresco" (sconto long-stay 5+ notti)
- "Promo corporate" (team building, incentive)
Multi-lingua IT/EN/DE/ES/FR
- Attrae turista europeo
Google Business Profile Auto-Sync
Integrazioni
| Stack | Costo/anno | Note |
|---|---|---|
| Stripe | 1.4% + €0.30 | Payment processor |
| Twilio SMS | €15-25 | Conferma prenotazione |
| SendGrid Email | €20 | Transactional + newsletter |
Tier Avanzato — €4.000-6.000 (consegna 10-12 settimane)
Per chi: B&B multi-unità (2-5 apartamenti) o boutique con community focus + AI.
Sforzo stimato: ~480h.
Funzionalità incluse (oltre all'Intermedio)
Virtual Tour 360° Camere
- Matterport scan ogni camera
- Interactive hotspot: clic bagno → mostra amenity
- Mobile-friendly: walkthrough telefono prima di booking
Community Guest Board
- Eventi locali (mostre, festa patronale, mercati)
- Board messaggi: "Chi vuole cena insieme stasera?"
- Aperitivo comunitario settimanale (ice-breaker proprietario)
- Scambio insider tips (ristorante locale segreto)
Smart Lock Integration
- August / Yale smart lock
- QR code + link email → digital key
- No chiave fisica: sicurezza + flessibilità check-in
Loyalty Program
- 5 soggiorni → camera upgrade gratis prossima volta
- Referral: amico prenota → €15 buono entrambi
- Birthday bonus: mese compleanno → free colazione
Concierge Locale AI (RAG on-prem Ollama llama3.1:8b)
- Knowledge base: ristoranti, musei, transport, events
- Query: "Ristorante open kitchen, 20€ budget?"
- Booking assist: eventualmente prenota per guest (WhatsApp proprietario)
Dynamic Pricing
- Weekend premium (30% + base)
- Long-stay discount (7+ notti = -15%)
- Seasonal: estate peak, inverno low
Multi-unit Management
- 2-5 appartamenti su dashboard
- Consolidate occupancy view
- Staff assignment (pulizie, check-in per unit)
Integrazioni Enterprise
| Stack | Costo/anno | Note |
|---|---|---|
| Ollama AI (on-prem) | €0 | llama3.1:8b VPS locale |
| August Smart Lock | €80-200 | Digital keys |
| Matterport 360 | €200-500 | Virtual tours |
| Stripe Connect | Free | Payout management multi-unit |
Confronto Tier
| Funzionalità | Base | Intermedio | Avanzato |
|---|---|---|---|
| Card Camere | ✓ | ✓ | ✓ |
| Bio Proprietario | ✓ | ✓ | ✓ |
| Mappa Quartiere | ✓ | ✓ | ✓ |
| Booking Calendar | — | ✓ | ✓ |
| SMS Confirm | — | ✓ | ✓ |
| Guest Journey | — | ✓ | ✓ |
| Multi-lingua | — | ✓ | ✓ |
| Newsletter | — | ✓ | ✓ |
| Virtual Tour 360 | — | — | ✓ |
| Community Board | — | — | ✓ |
| Smart Lock | — | — | ✓ |
| Loyalty Program | — | — | ✓ |
| Concierge AI | — | — | ✓ |
| Dynamic Pricing | — | — | ✓ |
| Multi-unit | — | — | ✓ |
Manutenzione Ricorrente
| Piano | €/mese | Incluso |
|---|---|---|
| Basic | €50 | Hosting + SSL + 1 backup/sett |
| Standard | €100 | Basic + 4h modifiche/mese + phone support |
| Premium | €200 | Standard + 12h modifiche/mese + CDN + AI model updates |
Timeline Post-Deploy
Sett. 1-4 (incluso)
- Lancio booking engine
- Setup SMS + email transactional
- Training pre-arrival guest journey
Mese 2-3 (Standard plan)
- Gallery foto fine-tuning
- SEO optimization locale
- Newsletter test campaign
Mese 4+ (Premium plan)
- Smart lock integration
- Concierge AI live
- Community board launch
- Multi-unit se applicabile
Caso Studio Reale
B&B Z (3 camere, Roma centro):
- Base: €650 (sito vetrina)
- Intermedio: €1.800 (booking online)
- Risultato: 40% prenotazioni via sito (riduzione OTA dipendenza)
- ROI: 5-6 mesi (margine +€500-800/mese)
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